Bến Tre phát triển nhà ở gắn với biến đổi khí hậu

Thời gian qua, Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh được thành lập và triển khai, cụ thể hóa các quy định của Trung ương có liên quan đến chính sách nhà ở và thị trường bất động sản áp dụng tại địa phương đúng theo quy định. Cuối năm 2013, toàn tỉnh có tổng diện tích nhà ở là 26,52 triệu mét vuông, trong đó khu vực đô thị 2,92 triệu mét vuông, khu vực nông thôn 23,6 triệu mét vuông. Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là 20,9m2/người, trong đó khu vực đô thị 21,8m2/người, khu vực nông thôn 20,8m2/người. Riêng nhà ở có 366.033 căn, trong đó khu vực đô thị 39.249 căn, khu vực nông thôn 326.754 căn. Nhà ở kiên cố chiếm 35,07%, bán kiên cố 49,71%, thiếu kiên cố 2,51%, đơn sơ 2,7%. Dự báo nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2020, toàn tỉnh là 1.472.595m2 sàn, tương đương 27.725 căn nhà. Riêng tại TP. Bến Tre cần 226.435m2 sàn, tương đương 2.538 căn.

Đến tháng 4-2014, tỉnh hoàn thành đưa vào sử dụng 1.046 căn nhà hỗ trợ cho người có công với cách mạng. Tổng các nguồn vốn thực hiện 44,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tỉnh đã vận động hỗ trợ xây dựng được 463 căn nhà cho gia đình có công với cách mạng, với số tiền 21 tỷ đồng. Trong quí IV-2014, tỉnh tiếp tục triển khai xây dựng 426 căn nhà ở, tổng các nguồn vốn thực hiện 20,4 tỷ đồng.

Một dự án nhà ở cho công nhân đã được triển khai bằng nguồn vốn xã hội hóa, tại Khu công nghiệp Giao Long. Khối nhà 3 tầng (356 căn hộ), kinh phí 145 tỷ đồng. Thời gian đầu tư 2014-2016, giải quyết chỗ ở cho 1.552 người. Quí II-2014, 1 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị, xây dựng bằng nguồn ngân sách đã đưa vào sử dụng. Khối nhà 5 tầng (42 căn hộ), tổng kinh phí xây dựng 21,4 tỷ đồng.

 Hiện tỉnh chỉ có 1 sàn giao dịch bất động sản, phục vụ riêng cho việc mua bán bất động sản trong khu dự án. Tỉnh khuyến khích các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các tầng lớp dân cư để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế địa phương. Kết quả rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn, chưa có dự án nhà ở tồn kho và chưa có đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở thương mại. Tỉnh rà soát các quy hoạch xây dựng đô thị, từng bước nâng cao chất lượng quy hoạch, tăng cường công tác quản lý theo quy hoạch. Cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch. Tỉnh chưa có dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở nên chưa có đối tượng đăng ký để xem xét vay vốn ưu đãi.

Lãnh đạo các sở, ngành tỉnh tham gia làm rõ nhiều vấn đề mà các thành viên trong đoàn công tác của Trung ương đặt ra. Đến năm 2015, tỉnh khó hoàn thành 20% xã đạt tiêu chí nông thôn mới. Một số tiêu chí về xây dựng xã nông thôn mới đang cần hướng dẫn của Trung ương, trong đó quan tâm phong tục, tập quán, đặc thù của từng vùng, miền. Theo ông Cao Văn Trọng, thời gian gần đây, tỉnh rất quan tâm đến ảnh hưởng biến đổi khí hậu (BĐKH), nước biển dâng cao; đã xây dựng kế hoạch hành động, đề án ứng phó với BĐKH, triển khai các dự án đầu tư từ nguồn vốn của Trung ương. Triển khai thi công đê biển huyện Ba Tri, Bình Đại và Thạnh Phú. 3 vùng ngọt, lợ, mặn đều được đầu tư hệ thống đê bao tương ứng để bảo vệ cây trồng, vật nuôi. Nhà ở của hộ dân phát triển gắn với công trình giao thông và hệ thống đê bao. Số hộ dân sử dụng điện gần phủ khắp, hướng đến chỉ tiêu tiêu thụ điện thương phẩm. Tỉnh đang quan tâm nước phục vụ sinh hoạt cho hộ dân. Các đô thị chưa tiếp cận được nhiều nguồn vốn đầu tư, trong khi đó hệ thống cơ sở hạ tầng không còn phù hợp, xu hướng bị ngập nước. Tỉnh đã có mặt bằng nhưng thiếu vốn đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên. Các khu công nghiệp giải quyết việc làm cho số lượng lớn lao động, nhưng phần lớn người lao động đến từ các huyện phải thuê nhà ở tự phát khu vực quanh khu công nghiệp, với điều kiện sinh hoạt khó khăn. Điều này ảnh hưởng đến chất lượng công việc và lâu dài sẽ ảnh hưởng đến chất lượng lao động, sức khỏe, vệ sinh môi trường và mất trật tự an toàn xã hội. Tỉnh đề nghị đoàn kiến nghị với Trung ương ưu tiên hỗ trợ vốn thực hiện dự án phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp.

Vụ trưởng Phạm Trung Tuyến đánh giá, thời gian qua, Bến Tre triển khai thực hiện tốt các chương trình của Trung ương liên quan đến nhà ở cho gia đình chính sách, người có công với cách mạng và hộ nghèo, thể hiện tính nhân văn sâu sắc. Tỉnh kết nối, tạo sự thông thoáng cho doanh nghiệp trong tiếp cận vốn vay ngân hàng để đầu tư phát triển sản xuất. Ý thức bảo vệ, tái tạo rừng trong điều kiện BĐKH. Vụ trưởng lưu ý, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh cần gắn với chương trình phát triển kinh tế, chính trị của địa phương. Bến Tre chịu ảnh hưởng nặng nề của BĐKH, thời tiết bất thường, nước biển dâng cao, cần có kịch bản căn cơ, kéo giảm thiệt hại. Bến Tre là 1 trong 5 tỉnh mà đoàn công tác của Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đến làm việc. Đoàn nắm tình hình thực tế, tiếp thu các kiến nghị, ghi nhận những vấn đề chung về nhà ở để đề xuất các bộ, ngành xây dựng chương trình nhà ở quốc gia cho phù hợp, giúp người dân sinh sống ổn định trong điều kiện BĐKH.