Những lý do nên đầu tư dự án an cư tại Lumiere Boulevard

28/05/2022 - 19:53

BDK.VN - Có nên đầu tư dự án căn hộ Lumiere Boulevard Quận 9, TP. Thủ Đức thời điểm này không? Những lý do sau đây sẽ khiến bạn nên mua ngay lập tức mà Thuận Hùng Group sẽ đưa ra giúp bạn dưới đây.

Các lý do bạn nên mua đầu tư hay an cư tại Lumiere Boulevard ngay lập tức!

Tên gọi của dự án - LUMIÈRE Boulevard

Đây là một sản phẩm của Masterise Group, một chủ đầu tư có uy tín với các sản phẩm chất lượng thuộc top tại TP. Hồ Chí Minh, do đó chủ đầu tư đã đặt cược, gắn tên thương hiệu Lumiere của mình vào, chúng ta sẽ yên tâm về mặt chất lượng, hoàn thiện.Chữ Boulevard có vẻ là một thủ thuật marketing, nhằm xóa đi cảm giác xa xôi của dự án, khi nó cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh tới 20km.

Tuy nhiên, Vingroup và Masterise đều là những chủ đầu tư BDS ở phân khúc cao cấp, họ chắc chắn sẽ hiểu người giàu thực sự muốn gì và cần gì, nên đừng so sánh khoảng cách giữa Vinhomes Grand Park tới Quận 1, vì mình nghĩ mục đích của dự án không phải thế.

Quy mô Lumiere Boulevard quận 9

10 block căn hộ hạng sang với 2 phân khu Rivera & Gardenia với chiều cao 22-39 tầng được xây dựng trên tổng diện tích đất 7.1 ha với 10 tòa có 5094 căn hộ.

Mật độ xây dựng chỉ 23%, 4 ha dành cho cảnh quan cây xanh và các tiện ích, bàn giao vào quý 1-2023, đây thực sự là tiêu chuẩn chung cư cao cấp mà Masterise luôn hướng tới.

Vị trí Lumiere Boulevard

Trong các phân khu chung cư tại Grand Park, phân khu LUMIÈRE Boulevard có vị trí đẹp nhất, hơn Rainbow, Origami và cả phân khu The Times.

Nằm dọc theo đường vành đai 3 (quy hoạch), gần khu công viên/sông Đồng Nai nhất, view ra sông không bị chắn vì phía trước chỉ là nhà phố/biệt thự. Các phân khu Origami / Rainbow muốn ra công viên phải đi qua đường vành đai 3, bất tiện về giao thông. Bạn có biết rằng, điểm xa nhất của phân khu Rainbow đi tới khu công viên là 2km, và điểm gần nhất cũng tới 1km không? Đó là một khoảng cách không nhỏ để tản bộ ra công viên hưởng thụ dịch vụ. Còn Masterise chỉ khoảng 300m là bạn có thể ra tới công viên, hưởng thụ không khí trong lành, các tiện ích.

Phân khu Lumiere Boulevard có vị trí gần công viên hơn, gần sông Đồng Nai hơn, nhưng được Vinhomes định hướng dòng sản phẩm Ruby / Diamond, nên hoàn thiện, giá bán có lẽ sẽ cao nhất trong các phân khu chung cư tại Grand Park.

Tiện đây cũng nên nói về cách mở bán của các VinGroup, các phân khu xấu nhất, vị trí kém nhất sẽ luôn luôn được mở bán đầu tiên, bán cuối cùng sẽ là các phân khu vị trí đẹp nhất, hoàn thiện tốt nhất, nhưng giá bán cũng cao nhất. Một mũi tên trúng 2 mục đích:

Phân khu xấu nhất phải mở bán đầu tiên, lúc nguồn cung còn ít, chưa bị cạnh tranh bởi các sản phẩm đẹp hơn, do vậy dễ tiêu thụ.

Phân khu đẹp hơn sẽ bán sau, giá cả sẽ cao hơn (do vị trí/hoàn thiện tốt hơn), do đó chủ đầu tư sẽ có thể tuyên bố là giá bán cả khu đang tăng, tạo hiệu ứng về tâm lý với khách mua.

Với những người mua nhà ở thực thụ (không phải đầu tư/lướt sóng), mình có lời khuyên là nên đợi các đợt bán hàng về sau, sẽ có sản phẩm ưng ý hơn nhiều.

Tuy nhiên nhìn chung, cũng như các phân khu khác của Grand Park, nó khá xa trung tâm, vào quận 1 ít nhất 20km, tới khu công nghệ cao 6km. Đây là điểm trừ, đặc biệt là trong điều kiện giao thông của SG hiện nay, những người đi làm ở xa sẽ thấy đây là một cực hình, nếu làm tại Quận 1 có thể phải mất tới 60’ di chuyển.

Nhà thầu, hoàn thiện dự án Lumiere Boulevard

Nhà thầu Delta, Coteccons, cộng với với uy tín về thương hiệu của Masterise, chắc chắn bạn sẽ hài lòng với chất lượng xây dựng.

Bàn giao các thiết bị tiêu chuẩn khá cao cấp: Hafele, Kohler, Daikin, bạn sẽ không thất vọng với tiêu chuẩn bàn giao của dự án.

Layout căn hộ Lumiere Boulevard quận 9

Layout các căn hộ khá vuông vức, diện tích căn hộ cũng rộng hơn nhiều so với Rainbow. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53-57m2, trong khi đó tại Rainbow là căn 2 phòng ngủ rồi. Không thấy xuất hiện căn 1pn diện tích 30m2 như The Rainbow, xác lập định vị căn hộ cao cấp tại Lumiere Boulevard.

Tại The Rainbow, thông điệp marketing là chỉ với số tiền nhỏ, bạn đã mua được căn hộ hai phòng ngủ (thực tế diện tích chỉ 59m2). Thông điệp này sẽ không được sử dụng tại Lumiere Boulevard, thay vào đó là bạn sẽ được hưởng diện tích rộng rãi, chất lượng xây dựng cao, tuy nhiên để đổi lại số tiền bỏ ra cũng khá lớn.

Layout căn hộ rất thông minh và tiện dụng, ví dụ như căn 2 phòng ngủ, phòng ngủ thứ 2 (không phải Master) có nhà vệ sinh nằm ngay cửa ra cửa phòng ngủ này, hướng đến sự riêng tư, các khách hàng ngoại quốc rất thích điều này, mà sau này cho thuê cũng dễ hơn.

Tiện ích của Lumiere Boulevard

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của Vingroup là tiện ích. Khách hàng tại Lumiere Boulevard sẽ được hưởng rất nhiều tiện ích nội khu (công viên Lumiere Boulevard với hồ bơi, vườn nhiệt đới, công viên, BBQ, hồ cá koi) cũng như ngoại khu (công viên ánh sáng, siêu thị của Vin…).

Công viên xanh không khác gì như đang ở singapore

Chưa kể các tiện ích nội khu của Lumiere Boulevard đều sang trọng, cao cấp do các công ty đối tác quốc tế thiết kế, và các tiện ích này cư dân Mas dùng được mà cư dân Vin cũng không dùng được.

Cũng có thể hiểu là đồ của Vin, cư dân Lumiere Boulevard dùng được, còn đồ của Lumiere Boulevard thì cư dân Vin không thể dùng.

Nhà mẫu Lumiere Boulevard

Nếu bạn quan tâm cụ thể hơn tới dự án, bạn có thể tới tham quan nhà mẫu tại phường An Phú, Quận 2, nằm sau dự án Estella Height và đối diện Imperia An Phú.

Thiết Kế 3D chuẩn xanh bên ngoài của Lumiere Boulevard

Kế thừa tinh thần cân bằng hài hòa thiên nhiên và phong cách sống sang trọng tinh tế; ngay từ khi có thông tin, LUMIÈRE Boulevard đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư với đánh giá cao sẽ tiếp tục tạo ra sức hút trên thị trường khi kiến tạo nâng tầm trải nghiệm sống xanh đẳng cấp quốc tế giữa lòng  TP. Hồ Chí Minh bởi vị trí đắc địa, kiến trúc xanh 3D, hàng trăm tiện ích đô thị xung quanh chỉ vài bước chân.

Ấn tượng tiếp theo phải kể tới kiến trúc xanh 3D độc đáo, LUMIÈRE Boulevard mang tới cho người mua nhà 24 khu vườn thẳng đứng dọc bao xung quanh mỗi tòa tháp, tạo nên khu vườn đứng trên không lớn nhất TP. Hồ Chí Minh. Cư dân tương lai được hít thở nguồn không khí trong lành từ hàng vạn cây xanh bao xung quanh và dưới mặt đất với diện tích phủ xanh lên tới gần 4 hecta, tương đương độ lớn của 5 mặt sân vận động quốc gia Mỹ Đình

Giá bán căn hộ cao cấp LUMIÈRE Boulevard Quận 9

Đây là vấn đề gây tranh cãi lớn nhất, dự kiến 50 triệu/m2 chưa VAT, tim tường, tính ra giá đầy đủ, thông thủy có lẽ lên tới 55-60 triệu/m2. Giá này có thể mua được khá nhiều căn hộ ở Quận 2, ví dụ Feliz En Vista (hoàn thiện nội khu tuyệt vời, vị trí giao thông vào trung tâm rất thuận tiện) giá cũng chỉ 55 triệu/m2, chưa kể các dự án khác giá thấp hơn nhiều: Sun Avenue, Vista Verde. Giá này cũng tiệm cận với Masteri An Phú, thấp hơn một chút so với Masteri Thảo Điền, của cùng một chủ đầu tư.

Cộng với chính sách bán hàng rất tốt của chủ đầu tư, nếu không muốn nói là tốt nhất, ân hạn lãi gốc trong 30 tháng, miễn phí 5 năm phí quản lý căn hộ, cũng có nghĩa là cư dân sẽ được ở đây 6 tháng mà không phải đóng chi phí gì, 1 bước đi khá thông minh.

Hãy liên hệ Thuận Hùng Group để tham quan nhà mẫu và mua dự án LUMIÈRE Boulevard

Đến với Thuận Hùng Group, bên cạnh dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, sự hỗ trợ tận tâm, được bảo đảm quyền lợi cao nhất khi giao dịch, khách hàng của Thuận Hùng Group cũng sẽ nhận sự tri ân cùng quyền ưu tiên lựa chọn sản phẩm an cư, đầu tư, sự hỗ trợ chuyển nhượng khi có nhu cầu.

Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng - Nơi niềm tin vẹn toàn

Địa chỉ: Số 27 đường B, Him Lam Phú Đông, Thành phố Dĩ an (Cách Phạm Văn Đồng, Linh Tây 500m )

Số điện thoại: 0911 525 454

Website dự án Lumiere Boulevard : https://thuanhunggroup.com/lumiere-boulevard/

Dự án dự kiến sẽ mở bán vào cuối tháng 5-2022

Chia sẻ bài viết

BÌNH LUẬN