Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: sửa đổi hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội

Trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Theo quy định mới, mức vốn cho vay đối đa đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay (bổ sung quy định mức trần cho vay so với quy định cũ).

Đối với khách hàng là người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Về lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do NHNN xác định và công bố trong từng thời kỳ (theo quy định cũ do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của NHNN trong từng thời kỳ). Ngoài ra, mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ.

Thông tư số 20 bãi bỏ khoản 3 Điều 5, khoản 3 Điều 6, Điều 13 của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN và có hiệu lực kể từ ngày 20-01-2022.

Quỳnh Dao