Người có tên trong hộ khẩu có được chia tài sản không?

Vấn đề bà hỏi được luật sư Phạm Thị Kim Tuyến (Đoàn Luật sư Bến tre) tư vấn như sau:

Về việc chị K. (vợ em trai bà) có được chia phần đối với căn nhà không? Theo quy định tại Điều 3, Điều 11 - Luật Cư trú năm 2006 (được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2013): “Công dân có quyền đồng thời cũng là nghĩa vụ đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại một địa điểm nhất định để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc quản lý Nhà nước về cư trú”. Do vậy, việc đăng ký hộ khẩu là nhằm mục đích xác nhận nơi cư trú của công dân, chỉ có ý nghĩa trong quản lý hành chính, chứ không phải là căn cứ xác định quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất tại địa điểm đăng ký hộ khẩu của công dân.

Căn cứ vào các quy định trên, thì chị K. dù có tên trong hộ khẩu gia đình nhưng không là đồng sở hữu căn nhà của mẹ bà để lại nên không có ảnh hưởng và không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của người này đối với căn nhà của gia đình bà.

Trường hợp, sau này nếu chị em bà cần bán căn nhà trên thì không cần phải có sự đồng ý của người này. Về thủ tục, khi ký kết hợp đồng mua bán, người này cũng không có quyền tham gia, chỉ có người đứng tên hoặc các đồng sở hữu đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được ký kết hợp đồng.

Tuy nhiên, cần xem trong quá trình sống chung, nếu người này có đóng góp vào việc sửa chữa, cải tạo căn nhà thì khi bán căn nhà, những người đồng sở hữu phải thanh toán cho người này khoản tiền mà họ đã bỏ ra nếu người này yêu cầu. Ngoài ra, không phải bồi thường hay trách nhiệm gì về chỗ ở của người này.