Tiến độ triển khai các dự án đô thị trọng điểm

Dự án Khu đô thị phía Nam TP. Bến Tre đã chọn nhà đầu tư. Ảnh: Cẩm Trúc

4 DA đã chọn nhà đầu tư

4 DA đã chọn nhà đầu tư là DA Khu đô thị (KĐT) phía Nam TP. Bến Tre; DA Đầu tư phát triển khu đô thị mới (KĐTM) Mỹ Hóa; DA Đầu tư phát triển KĐTM Đông Bắc phường Phú Khương; DA Đầu tư phát triển KĐTM Mỹ An.

Riêng DA KĐT phía Nam TP. Bến Tre đã cơ bản hoàn thành các quy trình đầu tư xây dựng, gồm: phê duyệt chủ trương đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500; tiến hành kiểm đếm giai đoạn 1, khoảng 40,11/40,47ha. Tuy nhiên, qua rà soát xét thấy quy trình triển khai còn vướng mắc. Vì vậy, UBND tỉnh đã chỉ đạo thành lập Tổ công tác xem xét các vấn đề vướng mắc.

2 DA Đầu tư phát triển KĐTM Mỹ Hóa, TP. Bến Tre; DA Đầu tư phát triển KĐTM Đông Bắc phường Phú Khương, TP. Bến Tre đã hoàn thành công tác tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. UBND TP. Bến Tre đang phối hợp với chủ đầu tư tiến hành quy trình thông báo thu hồi đất.

DA Đầu tư phát triển KĐTM Mỹ An, hiện Sở Xây dựng đã thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, UBND tỉnh đã yêu cầu rà soát các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch, nhằm đảm bảo phù hợp với phương án đã được thông qua HĐND tỉnh trước đây.

Tháo gỡ khó khăn

Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Trúc Sơn, đối với nhóm các DA đã chọn được nhà đầu tư, một số chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của đồ án có thay đổi so với phương án đã được HĐND tỉnh thông qua trước đây nên cần tổ chức lấy ý kiến thống nhất của các đơn vị có liên quan trước khi xem xét phê duyệt gây kéo dài thời gian phê duyệt. Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, phải thực hiện hoàn thành nhiều quy trình có liên quan trước khi tiến hành khởi công thực hiện theo quy định. Trong đó, khó khăn nhất là sự hợp tác của người dân trong quy trình tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Điều này ảnh hưởng đến kế hoạch khởi công thực hiện DA.

Hướng triển khai Dự án Khu đô thị phía Nam TP. Bến Tre.

Nhóm các DA đang trình các bộ, ngành Trung ương thẩm định trình xin chủ trương Thủ tướng Chính phủ phải phụ thuộc nhiều vào thời gian tổng hợp ý kiến của các bộ, ngành có liên quan.

Nhóm các DA có quy mô dưới 20ha phải thực hiện lại quy trình điều chỉnh Nghị quyết HĐND tỉnh, nhằm phù hợp với quy định Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3-3-2021 của Chính phủ dẫn đến thời gian triển khai thực hiện có thể kéo dài.

Bên cạnh đó là các khó khăn chung như: Công tác thông báo thu hồi đất, giải phóng mặt bằng kéo dài do phải thực hiện nhiều bước theo quy định. Việc thiếu nguồn nhân lực phục vụ đo đạc nhiều DA trong cùng một thời gian cũng làm chậm tiến độ…

Các DA đã chọn được nhà đầu tư triển khai còn chậm do phải hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết. Trong quá trình triển khai có một số điều chỉnh phù hợp thực tiễn, kết cấu hạ tầng hiện có so với phương án chung được HĐND tỉnh thông qua.

Về hướng giải quyết, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Trúc Sơn cho hay, về công tác quy hoạch, tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, lập bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch xây dựng có liên quan, nhằm tạo sự đồng bộ trong đầu tư phát triển đô thị với mục tiêu Nghị quyết số 06-NQ/TU ngày 29-1-2021 của Tỉnh ủy về phát triển đô thị giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Về thủ tục pháp lý, thủ tục đầu tư, tỉnh chỉ đạo rà soát toàn diện các nghị quyết của HĐND tỉnh về thông qua phương án đề xuất DA đầu tư phát triển KĐT cho phù hợp các quy định hiện hành, các dự kiến phát triển đô thị trong công tác lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030. Nghiên cứu các phương án khả thi xử lý đất công xen kẽ trong các DA phát triển đô thị, vừa phù hợp quy định, vừa đẩy nhanh tiến độ thực hiện DA. Ưu tiên giải pháp xây dựng các cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng thuộc diện tái định cư nằm trong vùng DA có điều kiện chuyển đổi ngành nghề phát triển kinh tế.

Bài, ảnh: Cẩm Trúc