Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 09/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/ NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/ NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Quy trình, thủ tục, hồ sơ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) có thay đổi, bổ sung.
Đối tượng cho vay, gồm: người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân, quân đội nhân dân và cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Mức cho vay: đối với xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Đối với vay vốn để Vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội mua, thuê mua nhà ở xã hội, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Người vay phải thế chấp tài sản. Người vay có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 09/2021/TT-BXD, gồm: giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo mẫu số 02, 03, 04 Phụ lục I, mẫu số 01, 02, 03 Phụ lục II. Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập theo mẫu số 08, 09 Phụ lục I, mẫu số 04, 05 Phụ lục II ban hành theo Thông tư số 09/2021/TT[1]BXD.
Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ (năm 2021 là 4,8%/năm); lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Thời hạn cho vay: Thời hạn cho vay do Ngân hàng CSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Các khách hàng có nhu cầu vay vốn đăng ký nhu cầu vay vốn tại UBND xã hoặc Ngân hàng CSXH nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú từ 1 năm trở lên để được hướng dẫn hồ sơ.
Trần Văn Thành
