Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình (tuổi thọ thiết kế) là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, đảm bảo yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng. Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình được quy định trong quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng có liên quan, nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.
Thời hạn sử dụng thực tế của công trình (tuổi thọ thực tế) là khoảng thời gian công trình được sử dụng thực tế, đảm bảo các yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng.
Kiểm định an toàn công trình xây dựng gọi tắt Kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích.
I. Khi nào cần kiểm định xây dựng?
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, kiểm định xây dựng thực hiện trong các trường hợp sau:
1. Khi được quy định trong chỉ dẫn kỹ thuật, hợp đồng.
2. Khi công trình đã thi công có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng hoặc không đủ các căn cứ để đánh giá chất lượng, nghiệm thu.
3. Khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).
4. Khi có yêu cầu của các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu.
5. Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế mà nhưng có nhu cầu tiếp tục sử dụng.
6. Khi công trình đang khai thác, sử dụng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn.
7. Khi bảo trì công trình cần phải kiểm định xây dựng công trình.
8. Khi giám định nguyên nhân sự cố.
II. Khi nào cần kiểm định xây dựng phục vụ công tác bảo trì?
Các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng, có thể tổ chức kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở đế lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết. Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình...
Căn cứ khoản 5, Điều 33 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, kiểm định xây dựng phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp sau:
1. Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt.
2. Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng.
3. Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì.
4. Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình.
5. Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
III. Những rủi ro nào có thể xảy ra nếu không thực hiện kiểm định xây dựng?
1. Công trình quá tải, chuyển vị làm mất khả năng sử dụng hoặc đổ sập công trình.
2. Giảm tuổi thọ công trình đáng kể so với thiết kế ban đầu.
3. Không được cơ quan nhà nước thẩm duyệt, cấp phép và nghiệm thu công trình.
4. Không nhận được các đơn hàng từ khách hàng (trường hợp có yêu cầu của khách hàng trước khi đặt hàng sản xuất/ audit
5. Làm tăng chi phí sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình.
Công ty Cổ phần Tư vấn Kiểm định Xây dựng Quốc Tế (ICCI) - Công ty kiểm định xây dựng uy tín được thành lập vào năm 2007 với kinh nghiệm tham gia các dự án đặc biệt.
1. Điều kiện năng lực tổ chức và đội ngũ kỹ sư ICCI đảm bảo đúng quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.
2. Phòng thí nghiệm Las-XD 203 được cơ quan có thẩm quyền công nhận và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động số 149/GCN-BXD.
3. ICCI đã tham gia Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia từ năm 2016, thể hiện cam kết đảm bảo tính công khai, minh bạch và hạn chế tiêu cực trong hoạt động đấu thầu.
Hình ảnh ICCI tham gia kiểm định xây dựng thực tế tại công trình
Liên hệ với Công ty kiểm định xây dựng ICCI qua Hotline 24/7 tư vấn miễn phí toàn quốc - 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn khi cần kiểm định xây dựng, kiểm định công trình hoặc gặp sự cố không mong muốn trong quá trình thi công, sử dụng hoặc cần tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng – Với năng lực và kinh nghiệm của mình, ICCI cam kết đem lại chất lượng cao, an toàn, hiệu quả.
| Chia sẻ bài viết |
