UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 05 quy định về tỷ lệ tính tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh. Theo quyết định này, đơn giá thuê đất một năm được tính bằng giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh ban hành nhân với tỷ lệ thuê đất.
Bảng quy định kèm theo cũng ghi rõ tỷ lệ thuê đất phi nông nghiệp thuộc các tuyến đường thuộc phạm vi TP. Bến Tre phổ biến ở mức 2,5%, còn lại phổ biến ở mức 2%. Đối với đất phi nông nghiệp ở các vị trí chưa được cụ thể trong bảng quy định, thì tỷ lệ thuê đất là 1,5%. Đối với đất chợ, tỷ lệ thuê đất là 2%.
Sở Tài chính sẽ chủ trì phối hợp với các ngành liên quan xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất, thuê mặt nước.
Chủ tịch UBND huyện, thành phố quyết định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước cho từng dự án cụ thể đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất, thuê mặt nước.
Ngoài ra, Quyết định 05 còn nêu rõ: Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm không gắn với công trình xây dựng trên mặt đất (không sử dụng phần đất trên bề mặt) thì đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng với công trình ngầm. Đơn giá này cũng được áp dụng đối với phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì số tiền thuê đất phải nộp được tính bằng số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng vị trí, cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất. Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần hoặc hàng năm được thực hiện theo quy định tại Điểm 3.1 hoặc 3.2, Khoản 3, Điều 1 Thông tư số 94/2011/TT-BTC. Đồng thời, đơn giá thuê mặt nước cố định được tính cụ thể như sau: Đối với nước ngọt, lợ có 4 mức giá cho thuê là 45.000 đồng/m2, 55.000 đồng/m2, 75.000 đồng/m2, 90.000 đồng/m2; đối với nước mặn có 4 mức giá cho thuê: 30.000 đồng/m2, 35.000 đồng/m2, 50.000 đồng/m2, 60.000 đồng/m2. Giá thuê thấp hay cao tùy theo đất thuê xa hay gần so với mép đường giao thông (đường có bề rộng mặt đường từ 3m trở lên).
Đơn giá thuê đất, thuê mặt nước của mỗi dự án có thời hạn 5 năm.
