Xây dựng căn nhà ống 2 tầng kích thước 5x20m là một quyết định lớn và đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng. Chi phí cho dự án này không thể xác định chính xác vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, thiết kế, chất lượng vật liệu và nhà thầu. Cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 5x20m thông qua bài viết dưới đây.
Để xây 1 ngôi nhà, gia chủ thường sẽ cần lưu ý các khoản chi sau:
Chi phí thiết kế và tư vấn: Đây là chi phí để đảm mẫu thiết kế nhà phố của bạn được xây dựng đúng ý muốn và theo tiêu chuẩn.
Chi phí pháp lý: Bao gồm các khoản như chi phí xin phép xây dựng, đo trắc địa cắm tim mốc, chi phí hoàn công,...
Chi phí vật liệu: Bao gồm các vật liệu xây dựng chính như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ,... cho phần xây thô và hoàn thiện.
Chi phí nhân công: Gồm chi phí của thợ xây dựng, thợ điện nước, thợ ốp lát,... (thuộc phần thô và phần hoàn thiện)
Các chi phí khác: Như chi phí dọn dẹp môi trường xây dựng, chi phí bảo hiểm nhân công và các chi phí phát sinh khác.
Dựa vào các tiêu chí trên, mức chi phí để xây nhà 2 tầng diện tích 5x20m dao động từ 1 tỷ đồng đến 1.8 tỷ đồng, tùy thuộc vào chất lượng và yêu cầu cụ thể của từng gia đình. Nếu bạn dùng chất liệu cao cấp và sang trọng hơn, chi phí có thể lên đến 2.5 tỷ đồng hoặc hơn.
Các khoản chi phí cần biết khi làm nhà 2 tầng 5x20m.
Để dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà 2 tầng 5x20m, các đơn vị thi công sẽ tính toán chi phí dựa trên tổng diện tích xây dựng và áp dụng các hệ số quy đổi khác nhau cho từng hạng mục công trình.
Công thức tính chi phí xây dựng phổ biến được áp dụng như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (hoặc khối lượng thi công) x Đơn giá/m2
Trong đó:
Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng quy đổi, diện tích sàn trệt, diện tích sàn lầu 1, diện tích sàn lầu 2, diện tích mái với hệ số nghiêng, diện tích sân quy đổi, và diện tích các công trình phụ khác.
Đơn giá/m2 thường phụ thuộc vào chất lượng và yêu cầu cụ thể của từng hạng mục công trình.
Ví dụ: Diện tích xây dựng thực tế là 212m2
Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.800.000 đến 4.200.000 VNĐ/m2.
Giá vật tư hoàn thiện dao động từ 2.400.000 đến 3.400.000 VNĐ/m2.
Vậy dự kiến:
Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 212m2 x 4.200.000đ = 890.400.000 đồng (1)
Chi phí vật tư hoàn thiện: 212m2 x 3.400.000đ = 720.800.000 đồng (2)
Tổng chi phí xây nhà: (1) + (2) = 1.611.200.000đ
Cách tính phí xây nhà 2 tầng 5x20m theo diện tích xây dựng.
Việc tối ưu hóa chi phí không chỉ giúp bạn tiết kiệm được ngân sách mà còn đảm bảo công trình được thực hiện hiệu quả. Dưới đây là một số cách tối ưu chi phí mà ít gia chủ nào biết:
Thuê và tối ưu hóa thiết kế: Việc có bản vẽ thiết kế nhà từ đầu với đầy đủ các bản vẽ về ngoại thất, nội thất, kết cấu và điện nước,... sẽ giúp gia chủ có được 1 bảng dự toán chi tiết. Ngoài ra trong quá trình thiết kế, hãy lưu ý các kiến trúc sư tận dụng tối đa các không gian, sao cho hiệu suất sử dụng diện tích cao nhất, tránh thiết kế phức tạp, tốn diện tích mà không cần thiết.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Trên thị trường hiện nay có khá nhiều loại vật tư xây dựng với đa dạng mẫu mã và chất lượng khác nhau. Vì thế bạn nên ưu tiên lựa chọn loại vật tư có độ thẩm mỹ cao và giá cả phải chăng cho ngôi nhà của mình
Chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm: Chọn nhà thầu có uy tín để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và chất lượng, tránh tình trạng phát sinh chi phí không cần thiết do thi công không chuyên nghiệp.
Tại TP. Hồ Chí Minh, công ty Thiết Kế Nhà 365 đang là đơn vị thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 5x20m uy tín. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành cùng đội ngũ KTS dày dặn kinh nghiệm, khi hợp tác với công ty, mọi khách hàng đều yên tâm vì quy trình làm việc chuyên nghiệp từ khâu thiết kế - xin phép xây dựng - dự toán đến thi công.
Thiết kế nhà 365 - đơn vị thiết kế và thi công nhà 5x20m uy tín TP. Hồ Chí Minh.
Hiện đơn vị đang có các ưu đãi cực tốt dành cho khách thiết kế & thi công trọn gói như sau:
Giảm 50% chi phí thiết kế nhà, nhận trọn bộ hồ sơ với giá chỉ từ 120.000 đồng/m2
Miễn phí xin phép xây dựng, trắc đạc, thiết kế khi ký thi công
Tiết kiệm 20% chi phí nội thất vì công ty có xưởng sản xuất trực tiếp không qua trung gian
Liên hệ với công ty qua thông tin sau để được tư vấn ngay hôm nay:
Công ty TNHH Thiết kế nhà 365
Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Email: info@thietkenha365.vn
Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
Website: https://thietkenha365.vn/
| Chia sẻ bài viết |
