Đối tượng áp dụng
Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).
Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm TTĐ, hết thời hạn được miễn, giảm TTĐ và trường hợp người thuê đất đang được giảm TTĐ theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai, các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm TTĐ; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Mức giảm tiền thuê đất
Giảm 30% TTĐ phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định tại Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg; không thực hiện giảm trên số TTĐ còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
Mức giảm TTĐ được tính trên số TTĐ phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm TTĐ theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về TTĐ thì mức giảm 30% TTĐ được tính trên số TTĐ phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số TTĐ được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg ngày 31-1-2023 của Thủ tướng Chính phủ).
Hồ sơ giảm tiền thuê đất
Giấy đề nghị giảm TTĐ năm 2023 của người thuê đất theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg.
Người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm TTĐ của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm TTĐ theo quy định tại Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg.
Quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất
Người thuê đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị giảm TTĐ (bằng một trong các phương thức: trực tiếp, điện tử, bưu chính) cho cơ quan thuế quản lý thu TTĐ, Ban Quản lý khu kinh tế, Ban Quản lý khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31-3-2024. Không áp dụng giảm TTĐ theo quy định tại Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31-3-2024.
Căn cứ hồ sơ giảm TTĐ do người thuê đất nộp, không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số TTĐ được giảm và ban hành Quyết định giảm TTĐ theo quy định tại pháp luật về thu TTĐ và pháp luật về quản lý thuế.
Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm TTĐ nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm TTĐ theo quy định tại Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số TTĐ đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Trường hợp người thuê đất đã nộp TTĐ của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm TTĐ có phát sinh thừa TTĐ thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào TTĐ của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp TTĐ tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20-11-2023.
Đề nghị các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, đơn vị, hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị liên hệ với Cơ quan Thuế trực tiếp quản lý để được hướng dẫn và hỗ trợ kịp thời.
Cục Thuế tỉnh Bến Tre
