Giám sát việc chấp hành pháp luật trong quản lý, phát triển đô thị TP. Bến Tre

Dự án Đông Á, Phú Nhuận kéo dài 5 năm chưa bàn giao hết mặt bằng cho chủ đầu tư.

DA Chỉnh trang khu dân cư đô thị Phú Khương, TP. Bến Tre, do Công ty TNHH đầu tư Bến Tre làm chủ đầu tư, có diện tích thu hồi là 6,94ha, gồm 121 hộ dân và 2 tổ chức bị ảnh hưởng. Thực hiện quy trình thu hồi đất, đến nay, UBND TP. Bến Tre đã phê duyệt phương án bồi thường và triển khai chi trả tiền cho các hộ dân vùng DA. Có 113/123 hộ đã nhận tiền, còn 10 hộ chưa nhận với lý do DA này không phải phục vụ lợi ích công cộng nên chủ đầu tư phải thương lượng giá với chủ sử dụng đất, giá bồi thường và đất thấp hơn giá thị trường

Theo ghi nhận của đoàn khảo sát, các sở, ngành tỉnh, UBND TP. Bến Tre, chủ đầu tư đã thực hiện nghiêm túc các kiến nghị sau khảo sát của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh năm 2020. UBND TP. Bến Tre tích cực tuyên truyền, vận động hộ dân sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Đến nay, chủ đầu tư đã xây dựng phần hạ tầng đạt 80% khối lượng xây lắp.
Đoàn giám sát kiến nghị, UBND TP. Bến Tre tiếp tục có giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động người dân trong vùng DA bàn giao đủ mặt bằng để DA sớm hoàn thành. Các sở, ngành tỉnh tham mưu UBND tỉnh đẩy nhanh tiến độ thực hiện DA Đại lộ Đông Tây để đấu nối hạ tầng kỹ thuật với DA Chỉnh trang khu dân cư đô thị Phú Khương. Xem xét cho phép chủ đầu tư khai thác sản phẩm để trang trải chi phí đầu tư nhưng phải bảo đảm theo quy định pháp luật.

DA đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ Hóa, TP. Bến Tre, với quy mô khoảng 35ha, tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre. Tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã triển khai khảo sát bình đồ địa hình tỷ lệ 1/500 và tiến hành lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết, rà soát, thống nhất các chỉ tiêu có liên quan phù hợp với điều kiện thực tế tại khu đất và thông qua Sở Xây dựng tổ chức lấy ý kiến thông nhất. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn chỉnh hồ sơ gửi Sở Xây dựng. Sở đã tổ chức thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Đồng thời, UBND TP. Bến Tre đã phối hợp với chủ đầu tư tổ chức lấy ý kiến cộng đồng vào ngày 25-9-2021. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ trình Sở Xây dựng thẩm định chính thức và trình UBND tỉnh phê duyệt, dự kiến trong tháng 10-2021. Công tác giải phóng mặt bằng, đang chờ hoàn thành quy trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 để xin chủ trương thông báo thu hồi.
Đoàn giám sát kiến nghị các sở, ngành tỉnh, UBND TP. Bến Tre hỗ trợ nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thành lập, phê duyệt DA, khẩn trương thu hồi đất bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để DA được triển khai thực hiện đúng tiến độ.

DA khu tái định cư Đông Á - Phú Nhuận, do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Đông Á làm chủ đầu tư với tổng diện tích 69,696ha. Tổng số nhà ở tái định cư và người thu nhập thấp 388 lô, trong đó nhà ở biệt thự 15 lô, nhà ở liền kề 114 lô, nhà ở tái định cư và người thu nhập thấp 209 lô... Tổng vốn đầu tư DA là 98,6 tỷ đồng. Dự kiến sản phẩm dịch vụ cung cấp 209 lô nền tái bố trí, tái định cư, 15 nền biệt thự chiếm 70% DA, 1 trường mầm non, 114 nền thương mại gần 30% DA. Quy mô kiến trúc xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, phân lô 338 nền nhà quy hoạch từ 1 - 3 tầng. Đến nay, DA đã có 36 hộ bị ảnh hưởng, bồi thường 47,983 tỷ đồng, đã có 32/36 hộ nhận tiền, với số tiền 39,633 tỷ đồng, đạt 83%. Còn 4/36 hộ chưa nhận với số tiền là 8,35 tỷ đồng.

Theo kết luận và kiến nghị của đoàn giám sát, DA Khu tái định cư là loại DA đầu tư công cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng do HĐND tỉnh chấp thuận thu hồi đất. DA đã kéo dài do thay đổi phương án đầu tư. Những hạn chế, thiếu sót trong việc tổ chức thực hiện DA Khu tái định cư Đông Á - Phú Nhuận hoàn toàn không do lỗi của chủ đầu tư, do sự hướng dẫn, cho phép của cơ quan nhà nước.

Đoàn giám sát kiến nghị với UBND tỉnh, UBND TP. Bến Tre, ngành chức năng có biện pháp khắc phục đảm bảo DA được tiếp tục thực hiện đúng quy định pháp luật trên cơ sở hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, Nhà nước và người dân. Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, sớm hoàn thành DA, UBND TP. Bến Tre tiếp tục vận động, giải phóng mặt bằng và sớm bàn giao đủ mặt bằng cho DA.

Bài, ảnh: Thu Huyền